Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltung der Bedingungen
Dies ist eine Auflistung der allgemeinen Geschäftsbedingungen, nachfolgend "AGB" bezeichnet, der JFK Vermietung GmbH & Co. KG in 19053 Schwerin, Obotritenring 19, nachfolgend Villa Backstein genannt. Diese AGB gelten ab dem 01.01.2026. Die nachstehenden AGB gelten für den Abschluss eines Beherbergungsvertrages, der bei Überlassung von einzelnen Gästezimmern, sowie bei allen hiermit zusammenhängenden Lieferungen und Leistungen an den Auftraggeber, im Folgenden „Gast“ genannt, automatisch zustande kommt. Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern die Beherbergung auf Grund von einem mündlichen, fernschriftlichen, fernmündlichen oder elektronisch (durch E-Mail) übermittelten Einverständnisses beider Parteien zustande kommt. Der Gast anerkennt, dass diesen AGB etwaige entgegenstehende Bedingungen des Gastes keine Anwendung finden.
2. Abschluss des Beherbergungsvertrages
Die Buchung/ Reservierung von einzelnen oder mehreren Gästezimmern und sonstigen Lieferungen und Leistungen wird mit der schriftlichen Bestätigung der Villa Backstein und des Gastes für beide Parteien verbindlich. Maßgeblich ist die jeweils gültige Preisliste. Im Übrigen sind Leistungen freibleibend. Bei der Einzelreservierung von Gästezimmern reicht auch die fernmündliche Willenserklärung des Gastes oder dessen Auftraggebers aus. Wird für die Buchung / Reservierung von der Villa Backstein eine Anzahlung oder Vorauszahlung erbeten und diese nicht fristgerecht innerhalb der vereinbarten Frist gezahlt, so ist die Buchung / Reservierungszusage gegenstandslos. Weicht die Buchung / Reservierungsbestätigung vom Inhalt der Anmeldung ab, so wird der Inhalt der Buchungs-/ Reservierungsbestätigung Vertragsinhalt, sofern der Gast nicht unverzüglich widersprochen hat, spätestens mit der Annahme der Leistungen. Vertragsbestandteil ist auch die Hausordnung, die in den Räumlichkeiten ausgehängt ist.
3. Abschluss des Gastaufnahmevertrages
Maßgeblich ist die jeweils gültige Preisliste mit den jeweiligen Tarifen und Leistungsbeschreibung. Im Übrigen sind Leistungen und Tarife freibleibend. Der Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag) kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommen. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages. Bei Übernachtungen ist der Gastaufnahmevertrag abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt oder, falls aus Zeitgründen eine Zusage nicht möglich war, bereitgestellt worden ist.
4. Preisvereinbarungen und Zahlungsbedingungen
Die vereinbarten Preise verstehen sich einschließlich der Mehrwertsteuer. Diese wird auf der Rechnung gesondert ausgewiesen. Ändert sich diese nach Vertragsabschluss, ändern sich die Preise entsprechend. Vereinbarte Preise können nach Vertragsabschluss seitens der „Ferienwohnungen Obo19“ entsprechend den dann gültigen Preislisten geändert werden, wenn der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Erbringung der einzelnen Leistung mehr als 4 Monate beträgt. Die Rechnungen sind, soweit nicht ausdrücklich andere Zahlungsbedingungen vereinbart sind, mit Zugang der Rechnung sofort, ohne jeden Abzug und in bar zur Zahlung fällig. Zahlungsverzug mit auch nur einer Rechnung, berechtigt die Villa Backstein, alle weiteren und zukünftige Leistungen für den Gast einzustellen.
5. Haftung
Der Gast haftet für Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder seine "Erfüllungsgehilfen“ verursacht worden sind. Der Gast ist verpflichtet, die Einbringung von gefährlichem oder gesetzeswidrigem Gut (Drogen, Sprengstoff, Waffen u.ä. ) der Villa Backstein anzuzeigen. Generell haftet Villa Backstein nur bei grob fahrlässigem Verschulden von Erfüllungsgehilfen für entstandenen Schaden.
6. Wertsachen
Villa Backstein übernimmt bei Verlust von Wertsachen (insbesondere von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung. Auch die Verwahrung der Garderobe, Musikinstrumente, mitgebrachte technische Geräte und Ähnliches obliegt ausschließlich der Aufsichtspflicht des Gastes. Der Zutritt von Dritten oder die Überlassung von Räumen der Pension an Dritte durch Gäste ist nur mit schriftlicher Zustimmung durch die Pension zulässig.
7. Kündigung durch die Pension
Die Pension ist berechtigt, Beherbergungsverträge (auch nach Bezug der / des Zimmer/s) mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechtes den Gast / die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls der Gast / die Gästegruppe dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehen der Pension schadet, im Verdacht steht Straftaten zu begehen oder andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder gefährdet. Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes / der Gästegruppe gegen Vorschriften aus diesen AGB oder der im Haus ausgehängten Hausordnung, sowie die Beschädigung, Beschmutzung oder der Diebstahl von Hauseigentum berechtigen zur sofortigen Kündigung durch Villa Backstein. Dies gilt auch, wenn der Gast das Zimmer oder andere Räume der Villa Backstein zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. In diesen Fällen ist der Gast gegebenenfalls zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in Anspruch genommenen Beherbergungskosten sowie zur Bezahlung noch nicht in Anspruch genommener Beherbergungskosten gemäß der Stornierungsregelungen unter Abschnitt 8 verpflichtet. Dies gilt auch für alle anderen Beherbergungsverträge im Falle höherer Gewalt oder bei Vorliegen eines sonstigen wichtigen Grundes innerhalb der beidseitig vereinbarten Stornierungsbedingungen.
8. Stornierungen
Bei der Buchung / Reservierung von Gästezimmern wird von Villa Backstein auf die Options-, Storno- und Zahlungsbedingungen und die AGB hingewiesen. Diese ist auch gültig ohne eine Rückbestätigung vom Gast. Stornierungen erfolgen nur schriftlich, via Fax oder E- Mail. Mündliche, telefonische Absprachen haben bei späteren Rechtsstreitigkeiten keine Bindung.
Die Stornierung einer Buchung ist für beide Parteien nachfolgend geregelt:
- Stornierung früher als 6 Tage vor Anreise = kostenloses Rücktrittsrecht
- Stornierung später als 6 Tage vor Anreise = Berechnung der gesamten bestellten Leistung inkl. Reinigungskosten.
9. Anreise
Die Anreise der Gäste erfolgt, wenn nicht telefonisch anders vereinbart in der Zeit zwischen 15.00 Uhr und 19.00 Uhr. Bei Verspätungen oder Änderungen der Anreisezeit ist der Service rechtzeitig zu informieren und die Schlüsselübergabe abzustimmen. Die Appartements sind am Tage der Abreise bis spätestens 10.00 Uhr zu verlassen.
10. Sonstige Bestimmungen
Ist der Besteller Kaufmann, so ist als Erfüllungsort und Gerichtsstand Schwerin vereinbart. Villa Backstein ist jedoch berechtigt, auch am Wohnsitz des Bestellers zu klagen. Diese allgemeinen Bedingungen sowie die auf ihrer Grundlage geschlossenen Verträge unterliegen dem deutschen Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der ungültigen Bestimmungen gilt eine ihr möglichst nahekommende Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.
10. Sonstige Bestimmungen
Ist der Besteller Kaufmann, so ist als Erfüllungsort und Gerichtsstand Schwerin vereinbart. Villa Backstein ist jedoch berechtigt, auch am Wohnsitz des Bestellers zu klagen. Diese allgemeinen Bedingungen sowie die auf ihrer Grundlage geschlossenen Verträge unterliegen dem deutschen Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der ungültigen Bestimmungen gilt eine ihr möglichst nahekommende Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.
JFK Vermietung GmbH & Co. KG
Obotritenring 19
19053 Schwerin
Tel.: 0172 / 3179796
Mail: obo19@gmx.de